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缺新貨!8月首秀佛山一手住宅成交下滑

瀏覽次數: 日期: 2015-08-11 21:22:45

大粵房產訊 據經緯地產數據顯示,8月首周佛山新房住宅成交2737套,環比減少13%;成交均價為8446元/方,環比價上漲1%。南海食色抖音推新仍乏力,食色短视频區域尤其明顯,環比上周跌幅達36%;而南海裏水桂城本周持續以餘貨消化為主,未能支撐南海成交持續走高;三水則依靠時代城的集中網簽逆勢上揚,成交量到達高位。新增主要集中在廣佛板塊,達21.39萬㎡,預計將亍8月中下旬入市,助力大佛山8月成交量維持高位。


禪城:新貨補充減少,走勢顯現回落


經曆7月底的加推之後,8月首周各大區域在加推方麵很是淡定,像禪城和桂城上周新增麵積為0,而成交方麵均呈現疲軟態勢。數據顯示,上周禪城成交麵積、成交分別套數環比下降31%,26%,成交均價環比上升2%。樓市整體呈現量跌價升,僅有星星凱旋國際 ( 詳情 圖庫 團購 點評 ) 表現較為突出,網簽52套連莊銷量榜首。而上周開盤的時代兩項目本周開始網簽,但區域整體新貨網簽量下降,尤其是禪城西部項目明顯銳減。


南海:八月首秀量價齊跌


上周南海成交麵積環比減少7%,成交套數環比減少5%,成交均價下降1%。由於7月下旬推新乏力,集中網簽量萎縮明顯,其中廣佛交界成交主力桂城及裏水成交量持續下滑,而大瀝板塊得到保利中央公館 ( 詳情 圖庫 團購 點評 ) 集中網簽259套,促使其成交量與桂城基本持平。本周新增主要集中在裏水、鹽步,未來廣佛板塊推新節奏加快將為8月成交注入強心針。本周受保利中央公館集中網簽支撐,大瀝成交量與桂城持平,均價突破“9字頭”;而羅村受推貨放緩影響,成交量環比減少5成,難以承托桂丹沿線成交拉升。

而在桂城方麵,桂城成交麵積、成交套數、成交均價分別環比下降21%、24%、1%。而萬科金域中央 ( 詳情 圖庫 團購 點評 )網簽量跌至4套,由保利西雅圖 ( 詳情 圖庫 團購 點評 )補簽155套,接替榜首位置,其餘項目均處亍正常消化狀態,獨撐成交未能止跌,導致區域成交再度下滑。盡管南海別的區域上周新增麵積10.08萬㎡,但也難擋成交下跌的趨勢。