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下半年或迎一次降息兩次降準 樓市或有大變

瀏覽次數: 日期: 2015-07-30 21:20:43

近日,摩根大通中國首席經濟學家朱海斌在媒體討論會上表示,央行未來仍會維持相對比較寬鬆的貨幣政策環境,下半年將有一次降息,兩次降準空間。同時他表示,中國政府所采取的一係列幹預股市的政策將影響國內資本市場改革進程,也為“A股能否被納入MSCI指數”加劇了不確定性。


貨幣政策方麵,他表示央行將繼續維持寬鬆,下半年將還會有一次降息,兩次降準,同時,像政策性住房注資、流動性支持、定向降準等措施,仍將出現。


從整體宏觀經濟而言,朱海濱預計二季度經濟增速為7.1%,同比增速平穩,環比好轉,預計三季度增速為7.1%,四季度為7.0%,總體將保持平穩態勢,他認為支撐二季度經濟環比複蘇的是服務業方麵的消費,對GDP的貢獻達到了60%。


他表示下半年重點關注關注領域之一是房地產。房地產將分化明顯,其表現是樓市成交量出現反彈,房價出現環比增長,但新開工麵積和房地產投資增速卻仍下降。


同時,對於下半年樓市複蘇是否將演化到整個房地產投資的複蘇,朱海斌表示並不樂觀。在他看來,房地產總體供大於求的局麵尚未改變,需要進一步調整;而各城市之間分化明顯,三四線城市成交量等都麵臨調整;另一方麵,樓市和商業地產之間的分化,“商業地產在今年或明年將麵臨較大的風險”。


“股市到底是繼續牛市還是牛轉熊,要看宏觀經濟增速,而這其中最重要的是看企業改革、企業利潤水平和企業效應等。”他認為政府更應該從企業的角度,關注企業盈利水平和效率上升,才能維持股市。在產能過剩行業,需要去產能;從金融市場上要打破剛性兌付,從政策角度需要貨幣政策維持相對寬鬆,較低利率水平,平穩的信貸增速。減輕企業的稅收負擔,真正降低稅費水平,才能有利於企業發展。